Ketika Station Casinos membeli sebidang tanah yang luas di Henderson seharga $71 juta pada tahun 2007, tidak ada rencana segera untuk mengembangkan situs tersebut.
Setelah duduk di spread, Stasie sekarang mendorong maju dengan resor yang diinginkannya.
Komisi Perencanaan Henderson akan mempertimbangkan hotel-kasino 600 kamar yang diusulkan Station di komunitas Inspirada di tepi selatan Lembah Las Vegas pada 16 Februari. Pemungutan suara Dewan Kota Henderson akan menyusul pada 7 Maret, menurut situs web kota.
Station sebelumnya menguraikan rencana resor dalam surat ke kota sebagai bagian dari tawarannya untuk membeli tanah yang berdekatan. Itu kemudian menyerahkan paket dokumen, semuanya bertanggal bulan lalu, berisi rencana lokasi, rendering, pernyataan dampak air dan lalu lintas, analisis parkir, dan detail lainnya.
Menurut rencana, diperkirakan akan mulai dibangun pada Januari 2024.
Station tidak berkomentar untuk cerita ini.
Perpindahan properti
Proyek ini akan dibangun dalam tiga tahap dan menampilkan ruang kasino seluas lebih dari 80.000 kaki persegi, serta ritel, restoran, bar, arena bowling, bioskop, dan ruang pertemuan, menurut rencana proyek.
Pada pembangunan penuh, itu akan menghasilkan 1.685 perjalanan kendaraan jam sibuk di malam hari, salah satu pengajuan menunjukkan. Di bawah “pernyataan dampak pasokan air”, pengarsipan menghitung hampir 82,9 juta galon per tahun untuk situs tersebut.
Station, yang memiliki kepemilikan tanah yang luas di Southern Nevada, telah mengubah portofolio real estatnya. Rantai kasino lokal baru-baru ini menjual beberapa properti, membeli yang lain, dan bergerak maju dengan rencana resor baru, semua bagian dari upaya untuk menggandakan portofolionya pada tahun 2030.
Musim panas lalu, induk stasiun Red Rock Resorts mengumumkan akan menghancurkan tiga hotel yang telah ditutup sejak awal pandemi – Fiesta Henderson, Fiesta Rancho, dan Texas Station – dan menjual situs tersebut.
Beberapa hari kemudian, ia membeli sekitar 126 hektar di Las Vegas Boulevard dan Cactus Avenue – di seberang jalan dari hamparan hampir 57 hektar yang sudah dimilikinya – dengan harga lebih dari $172 juta.
Kemudian terungkap rencana untuk menghancurkan kasino hotel Wild Wild West di dekat the Strip dan membangun kembali properti tersebut. Kemudian mengumumkan rencana untuk membuka pusat kota kasino Wildfire seluas 21.000 kaki persegi yang baru dibangun pada awal Februari.
Station kemudian mengakhiri tahun dengan kesibukan aktivitas real estat. Pada akhir November, ia menjual 21 hektar yang berdekatan dengan Durango Resort yang sedang dibangun, di lembah barat daya, kepada pengembang kondominium seharga hampir $24 juta. Station kemudian membeli 67 acre di North Las Vegas seharga $55 juta pada bulan Desember, setelah mendapatkan persetujuan untuk proyek 600 kamar di situs tersebut.
Juga bulan lalu, Dewan Kota Henderson menyetujui pembelian kota atas bekas properti Fiesta Henderson seluas 35 hektar seharga $32 juta, dengan rencana untuk membangun kompleks olahraga rekreasi. Segera setelah itu, Station menjual tanah lamanya di Las Vegas Boulevard dan Cactus ke jaringan rumah sakit HCA Healthcare seharga hampir $62,3 juta.
Menunggu ‘waktu yang tepat’
Station belum secara resmi mengumumkan resor mana yang akan dibangun setelah proyek Durango senilai $750 juta, yang diperkirakan akan dibuka pada kuartal keempat tahun ini.
Namun dalam sebuah wawancara dengan Review-Journal bulan lalu, Presiden Red Rock Resorts Scott Kreeger mengutip tiga area di mana Station memiliki sebidang tanah yang luas: Inspirada, Skye Canyon di lembah barat laut bagian atas, dan penyebaran yang lebih baru di Las Vegas Boulevard dan Cacti.
Tetap saja, Station telah menunjukkan bahwa dia tidak ragu membiarkan tanahnya berdebu. Itu mengakuisisi situs Durango lebih dari 20 tahun yang lalu, dan membeli 45 hektar di Inspirada lebih dari 15 tahun yang lalu.
Ketika dia membeli tanah Henderson, seorang juru bicara mengatakan Station tidak memiliki rencana segera untuk mengembangkan properti tersebut.
“Kami sedang menunggu waktu yang tepat,” kata Kreeger.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.