LVCVA berlanjut setelah kesepakatan untuk membangun resor Strip gagal

Buku-buku ditutup pada kesepakatan gagal yang akan membawa resor 50 lantai, 2.000 kamar di sebelah Fontainebleau Las Vegas.

Konvensi Las Vegas dan Otoritas Pengunjung Presiden dan CEO Steve Hill menawarkan beberapa pidato penutup minggu lalu tentang mengakhiri kesepakatan $ 120 juta yang pernah menjanjikan banyak hal untuk the Strip.

Miliarder Chili Claudio Fischer, mantan pilot maskapai penerbangan komersial yang mengembangkan resor kasino Monticello dekat Santiago, Chili, dan hotel-kasino Park Hyatt Mendoza di Argentina dan memiliki real estat di Panama, akan membeli 10 hektar di mana Riviera pernah berdiri. .

Fischer, yang memiliki dua maskapai penerbangan dan perusahaan pengembangan resor bernama Sun Dreams dan pernah memiliki salah satu peternakan salmon terbesar di dunia, memberi tahu Hill pada bulan Desember bahwa dia tidak dapat melanjutkan kesepakatan tersebut, meskipun kesepakatan tersebut memberinya perkembangan yang panjang. landasan pacu. Dia hanya perlu memulai proyek pada 1 Januari 2031.

Namun, setelah melihat kenaikan suku bunga di Amerika Serikat selama setahun terakhir, Fischer tidak dapat berkomitmen untuk menandatangani dokumen sebelum batas waktu 15 Desember. Hill dan LVCVA memberi Fischer banyak kebebasan dengan perpanjangan kontrak, tetapi pada akhirnya kesepakatan itu mati.

Fed mematahkan semangat Fischer

Fischer mengatakan kepada SBCNoticias, sebuah situs web berbahasa Spanyol, bahwa dia kecewa karena Federal Reserve menaikkan suku bunga tujuh kali tahun lalu ke level tertinggi dalam lebih dari satu dekade. Kenaikan tarif terbaru adalah 4,4 persen pada 15 Desember.

Artikel itu mengatakan Fischer bermimpi membangun dan mengoperasikan kasino di Las Vegas sejak ayahnya membawanya ke Circus Circus ketika dia berusia 4 tahun. Cerita tersebut menunjukkan bahwa Fischer tidak menyerah untuk mengembangkan resor di Las Vegas, dan dia berharap untuk memulai lagi. kesepakatan masa depan.

Apa selanjutnya untuk LVCVA?

Hill memberi tahu dewan direksi bahwa 10 acre telah kembali dipasarkan.

“Kami akan mendapatkan mereka yang menindaklanjuti dengan tawaran formal, kami akan menganalisisnya dan membuat keputusan yang mana, jika ada, untuk ditindaklanjuti,” kata Hill kepada dewan dalam sebuah pengarahan.

Dia memberi tahu saya setelah pertemuan bahwa lima atau enam kelompok telah mendekatinya tentang areal tersebut, satu atau dua di antaranya adalah entitas lokal.

Pemutusan kesepakatan Fischer menghasilkan uang rejeki nomplok untuk LVCVA. Perjanjian tersebut mengharuskan dia untuk membayar biaya pembatalan organisasi sebesar $7 juta jika kesepakatan tidak diselesaikan.

Meskipun rejeki nomplok itu akan membantu, itu tidak akan memenuhi kebutuhan finansial yang dibutuhkan LVCVA dari hasil penjualan. Tapi untungnya, Hill dan timnya merencanakan jauh-jauh hari untuk kemungkinan kesepakatan itu tercapai.

April dimulai

$120 juta yang diharapkan dari penjualan akan digunakan untuk mengamankan obligasi untuk proyek renovasi Las Vegas Convention Center selama dua tahun senilai $600 juta, yang dijadwalkan akan dimulai pada bulan April setelah pameran dagang peralatan konstruksi raksasa ConExpo-Con/Ag berakhir.

Hill mengatakan runtuhnya kesepakatan tidak akan mempengaruhi dimulainya perombakan karena organisasi telah berkomitmen sekitar $55 juta per tahun dari anggaran tahun fiskal untuk perombakan untuk mengembangkan sistem pay-as-you-go.

“Kami menyisihkan $55 juta setahun dalam gaji untuk membantu mendanai $600 juta,” katanya. “Sisa $55 juta per tahun itu diperlukan untuk membuat tahun ini dan tiga tahun fiskal lagi untuk bekerja di masa depan. Kami beruntung pendapatan kami baru-baru ini lebih baik dari yang diharapkan, dan pengeluaran kami kurang dari yang kami anggarkan. Kami berharap tren ini terus berlanjut karena tentu memudahkan. Tapi terlepas dari itu, kami akan membuat renovasi ini berhasil selama beberapa tahun ke depan.”

Hill mengatakan pembayaran ini dimulai pada tahun fiskal 2018 tetapi terhenti selama tahun-tahun pandemi. Mereka melanjutkan tahun lalu sebagai LVCVA, melalui undang-undang yang sama yang mendanai bagian publik dari pembangunan Stadion Allegiant, melihat pendapatan pajak kamar yang lebih besar dari yang diharapkan.

Inilah mengapa LVCVA sangat rajin dalam memantau rata-rata tarif kamar hotel dan motel harian serta tingkat hunian. Meskipun hunian tengah minggu belum mencapai tingkat pra-pandemi, tarif kamar adalah yang tertinggi dalam sejarah dengan rekor rata-rata $209,89 per malam di bulan Oktober. LVCVA memungut pajak kamar atas hunian tersebut, membangun pundi-pundi uang untuk perbaikan Pusat Konvensi dan mengiklankan destinasi.

“Kami harus berhati-hati untuk mengawasi biaya konstruksi, yang pada tingkat tertentu di luar kendali kami, tetapi juga pengeluaran kami sebagai sebuah organisasi,” kata Hill.

Detail renovasi

Renovasi akan menjadi penting karena Las Vegas terus menarik pameran dagang dan konvensi ke kota. Target $600 juta untuk proyek ini akan menghasilkan pintu masuk baru ke gedung di sisi timur Aula Selatan, kantor administrasi baru, dan ruang rapat baru untuk rapat LVCVA, menggantikan ruang rapat di bawah standar saat ini yang juga akan hilang. dari pintu masuk utama yang ramai.

Pintu masuk yang dikontrol iklim yang akan memberikan akses ke Aula Utara dan Tengah dan terlihat sangat mirip dengan Aula Barat senilai $ 1 miliar yang direncanakan. Peningkatan teknologi dan fasilitas dijadwalkan di mana-mana dan melalui perencanaan yang baik, konstruksi tidak akan memengaruhi satu pun konvensi besar karena pekerjaan akan berhenti saat pertunjukan besar diadakan di kota.

Sayang sekali Las Vegas tidak bisa menikmati apa pun yang akan dibawa Claudio Fischer ke kota.

Tapi setidaknya kepergiannya tidak membuat lubang besar dalam rencana renovasi LVCVA.

Hubungi Richard N. Velotta di rvelotta@reviewjournal.com atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.

slot gacor hari ini

By gacor88