Pada musim panas tahun 2020, dengan ekonomi Las Vegas yang lumpuh akibat pandemi, sebuah negara suku Dakota Utara memperoleh tanah kosong di sepanjang jalur selatan.
Nilainya meroket sejak saat itu, kata ketuanya – dan sekarang dia memiliki spread di sebelahnya dengan harga yang lumayan.
MGM Resorts International mengumumkan minggu lalu bahwa mereka telah menjual sebagian besar bekas lokasi festival Route 91 Harvest seluas 15 acre ke Tiga Suku Terafiliasi dari Fort Berthold Indian Reservation.
MGM tidak mengungkapkan harga jualnya, tetapi catatan Clark County menunjukkan raksasa kasino tersebut menjual properti tersebut, di Las Vegas Boulevard di seberang Luxor, seharga sekitar $92,8 juta. Jumlah penjualan lebih dari $ 7 juta per hektar.
Bangsa suku, operator kasino 4 Bears di North Dakota, telah mengakuisisi 13 hektar situs yang merupakan tempat penembakan massal paling mematikan dalam sejarah Amerika modern. Dua hektar lainnya telah disisihkan untuk peringatan permanen atas tragedi 1 Oktober 2017.
Juru bicara MGM Brian Ahern mengkonfirmasi harga jual ke Review-Journal minggu ini dan mengatakan tidak ada “rencana khusus” untuk bagaimana perusahaan akan menggunakan hasilnya.
Bab baru
Penjualan tersebut merupakan babak baru bagi sebuah properti yang pernah mengalami kekerasan yang tak terkatakan.
MGM meminta persetujuan provinsi pada tahun 2013 untuk mengubah tempat parkir menjadi tempat pameran untuk konser, festival, dan acara luar ruangan lainnya. Tahun berikutnya, festival musik luar ruang Route 91 Harvest pertama diadakan di sana.
Di lantai 32 Mandalay Bay di dekatnya, seorang pria bersenjata berat menghancurkan dua jendela dan menewaskan 58 orang, serta dua lainnya yang kemudian meninggal karena luka-luka mereka, di festival musik luar ruangan Route 91 di seberang jalan. Ratusan lainnya terluka. Pria bersenjata itu bunuh diri sebelum polisi masuk ke kamarnya.
Pada September 2019, hampir dua tahun setelah syuting, MGM mengumumkan bahwa situs tersebut akan menawarkan tempat parkir selama pertandingan dan konser di Stadion Allegiant.
Dikatakan itu adalah penggunaan jangka pendek karena berencana untuk membangun komunitas dan pusat atletik dan mendukung upaya masa depan untuk peringatan pembantaian tersebut.
MGM, yang mengoperasikan Mandalay Bay, mengumumkan pada Oktober 2019 bahwa mereka telah mencapai kesepakatan penyelesaian terkait litigasi yang berasal dari penembakan tersebut. Penyelesaian itu diharapkan antara $ 735 juta dan $ 800 juta.
Pada tahun 2021, MGM mengatakan akan menyumbangkan dua hektar situs untuk tugu peringatan tersebut. Pusat komunitas dan atletik tidak pernah terwujud.
‘Dukungan dari hati’
Penjualan tersebut memberi pembeli total lebih dari 20 hektar di sepanjang tepi selatan the Strip, hamparan koridor kasino Las Vegas yang lebih sepi yang telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir.
Tiga Suku Terafiliasi – juga dikenal sebagai Bangsa Mandan, Hidatsa dan Arikara, atau Bangsa MHA – mengatakan dalam rilis berita bahwa pembelian tersebut “mewakili peluang signifikan untuk investasi dan pengembalian,” dan pendapatan yang dihasilkan akan membantu mendanai proyek suku dan program keuangan .
Ia juga mengatakan “dengan sepenuh hati mendukung” situs peringatan pembantaian Las Vegas.
“Mengingat budaya kami dan siapa kami sebagai manusia, kami memahami dan bersimpati dengan penderitaan yang terjadi lima tahun lalu, dan kami berharap apa pun yang ditentukan untuk dikembangkan di situs akan menjadi positif bagi komunitas Las Vegas. dan jutaan pengunjung yang melakukan perjalanan ke daerah tersebut setiap tahun,” kata Ketua MHA Nation Mark Fox dalam rilisnya.
Pada Juli 2020, negara suku tersebut membeli sebidang tanah seluas 8,7 hektar tepat di sebelah timur bekas situs Route 91 seharga $12 juta, catatan properti menunjukkan. Itu diperoleh tanah melalui kasus kebangkrutan. Saat itu, Fox mengatakan telah menonton aktivitas di Las Vegas selama bertahun-tahun. Grupnya tidak memiliki rencana konkret untuk situs tersebut, meskipun dia menggambarkan pembelian tersebut sebagai “investasi untuk kami, sederhana dan sederhana”.
Fox mengatakan kepada Review-Journal minggu ini bahwa suku bangsa membeli properti baru untuk alasan yang sama dan bahwa lot asli sekarang bernilai lebih dari $30 juta.
Dia mengatakan MHA Nation meminta MGM untuk menjual situs tersebut, menambahkan bahwa lebih mudah untuk membangun proyek di atas lahan seluas 20 hektar. Dia mengharapkan untuk berkomitmen pada rencana untuk situs tersebut dalam waktu satu tahun.
Lebih banyak penawaran
Tepi selatan jalur ini memiliki lanskap campuran yang jelas, dengan resor besar di satu sisi Las Vegas Boulevard dan motel kecil, ruang ritel, bangunan papan, dan proyek kincir ria yang belum selesai di sisi lain.
Tetapi aktivitas real estat telah mendapatkan momentum di bidang ini. Pada tahun 2021, komisaris Clark County menyetujui pembelian 34,5 hektar di area tersebut dengan total $115,3 juta untuk Departemen Penerbangan.
Tahun lalu, pengembang membangun Dream Las Vegas, sebuah resor kasino dengan 531 kamar, dan tanah seluas 2,2 hektar di jalur selatan dijual dengan harga sekitar $12,8 juta.
Oakland Athletics juga dilaporkan mempertimbangkan Tropicana Las Vegas, tepat di sebelah utara bekas lokasi Route 91, sebagai lokasi potensial untuk stadion bisbol baru.
Dan MHA Nation mungkin juga belum selesai membeli real estat.
Bekas White Sands Motel yang telah lama tertutup terletak di bekas situs Route 91, dengan sebidang sempit seluas 1,1 hektar yang dikelilingi di tiga sisi oleh properti yang baru dibeli.
“Kami benar-benar mencari itu juga,” kata Fox.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.